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買家天宇-2个月内减价10%以1330万元交吉沽出

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【武汉回应天价蔬菜】

分析料一手銷情受累元朗錦綉花園河景洋房創近10個月新低價。利嘉閣地產首席聯席董事季思佳表示,錦綉花園荔枝南路單號屋,實用1035方呎,望河景,2個月內減價10%以1330萬元交吉沽出,實呎12850元,同街道另一幢同面積及同景觀的洋房,上月作價1400萬元,今次成交價回落70萬元,並屬同類近10個月新低價。

新型肺炎疫情進入香港,適逢農曆年傳統淡季,二手市場買賣以低價主導。中原地產資深區域營業經理餘俊文表示,荃灣麗城花園3期3座低層A室剛以低價沽出,單位實用728方呎,3房套間隔,因近期市況問題,業主態度回軟,最終減至718萬元沽出,實呎9863元,撇除內部轉讓個案,是次成交呎價屬屋苑1年新低。該屋苑本月暫錄9宗成交,平均呎價11211元,按月跌約9%。

區內代理透露,農曆年前傳統例淡,再加上新型肺炎來勢洶洶,令市況雪上加霜,該行昨天原本錄得7至8組客戶預約睇樓,最後有一半取消「甩底」,其中天宇海「好似戒嚴咁」,雖然有關方面已派員消毒,但無論住戶或準買家都非常憂心,有準買家更叫停交易。

業內人士指出,雖然香港歷經了2003年沙士,市民有一定警覺性,會做好防疫措施,惟過去1年本港經濟受到貿易戰及社會事件連環重擊,元氣尚未恢復,現又遇到疫情挑戰,相信零售業今個寒冬難捱。再者,近日二手樓市已首當其衝,即時全面降溫,若疫情持續,新盤銷情難免也受影響。

衛生防護中心證實沙田有醫院接獲第2個「高度懷疑個案」,一名本地男患者曾於本月到武漢,回港後身體不適,直到日前覆診,基因快速測試呈陽性反應。據瞭解患者居於天宇海,消息昨天曝光後,不少睇樓客紛紛取消預約。

消息指,該單位是天宇海1B座低層D室,實用面積736方呎,業主叫價1060萬元,意向呎價14402元,因叫價略低於市值,早前獲一名準買家睇樓後垂青,原打算今日番睇或落訂,惟得悉肺炎病患居住同一個屋苑後,即時叫停交易,視乎後市發展再作打算。

有代理指,天宇海昨天錄「零睇樓」,不但準買家被嚇跑,連住客也憂心忡忡,即使並非與患者居住同一幢的業主,也帶同家人搬到酒店暫住。同時,有放盤業主為預防病毒傳播,索性封盤,不接受預約參觀。

新型肺炎疫情來勢洶洶,新增懷疑感染個案陸續出現,令氣氛愈趨緊張,昨天馬鞍山屋苑天宇海出現個案後,整區市民人心惶惶,有代理指昨日「零睇樓」量,天宇海「彷彿進入戒嚴狀態」,有準買家馬上叫停交易,也有業主封盤不接受睇樓。/大公報記者 林惠芳